瓦房店| 绥中| 饶河| 兴海| 精河| 乌兰浩特| 台安| 克拉玛依| 衡水| 清苑| 土默特左旗| 贡山| 宁夏| 曲水| 龙南| 嘉鱼| 宜城| 浦江| 大方| 迁安| 天山天池| 喀什| 罗城| 南京| 潼关| 兴安| 梅州| 凉城| 金溪| 江苏| 玉门| 绥棱| 普格| 张掖| 孟津| 维西| 桦甸| 牟定| 通道| 义马| 阳春| 西峰| 远安| 石台| 嵊州| 汉阴| 邕宁| 石景山| 内黄| 岫岩| 宁强| 咸阳| 湖口| 瓯海| 平山| 塔什库尔干| 梅里斯| 英德| 乌审旗| 沧源| 吴江| 新宁| 六安| 磐石| 东港| 泰来| 峨边| 宁夏| 澄江| 景泰| 莘县| 肇源| 潮阳| 韩城| 海门| 南安| 桓仁| 淮南| 资中| 沛县| 昆明| 方正| 叙永| 内蒙古| 江永| 五台| 成安| 建始| 务川| 攸县| 永顺| 正定| 定日| 桦川| 高台| 大方| 安徽| 宜君| 温县| 绿春| 济南| 扎赉特旗| 信阳| 江津| 全椒| 正阳| 平邑| 伊川| 庄浪| 六枝| 襄垣| 道真| 昌江| 邓州| 克拉玛依| 邵阳市| 三河| 九寨沟| 喀什| 营山| 内江| 辉南| 台安| 包头| 宁强| 安仁| 光泽| 桐城| 布尔津| 胶州| 佛冈| 保亭| 荥阳| 山海关| 平乡| 澜沧| 昌都| 台北县| 拉孜| 铜鼓| 阜南| 绵竹| 台北市| 东辽| 君山| 唐县| 南山| 通海| 五常| 梅里斯| 牟平| 郏县| 防城港| 濮阳| 河间| 朝阳县| 伊川| 临泉| 芜湖县| 林芝县| 察布查尔| 塔什库尔干| 金阳| 咸宁| 仪陇| 杜集| 富平| 察隅| 北川| 泌阳| 张湾镇| 长子| 伊宁县| 扎兰屯| 澄城| 丽水| 长清| 金堂| 永福| 乐都| 易县| 长乐| 普兰| 茄子河| 东方| 红星| 当阳| 长海| 兴化| 上饶市| 汝阳| 嘉兴| 永靖| 勐海| 慈溪| 峡江| 甘孜| 鲁甸| 武隆| 丰润| 聊城| 平川| 沙坪坝| 禹州| 汶川| 奇台| 金秀| 陈巴尔虎旗| 霍邱| 东西湖| 德庆| 尚义| 阜新市| 盈江| 沁源| 阳新| 福清| 辉南| 鄯善| 潮州| 辉县| 贵池| 高阳| 合川| 大足| 和田| 金秀| 永兴| 锡林浩特| 谢通门| 临川| 万州| 海城| 通许| 重庆| 汉口| 庆元| 双桥| 威县| 长子| 抚顺县| 河曲| 康保| 米易| 冠县| 永吉| 山海关| 喀喇沁左翼| 宁县| 德格| 克拉玛依| 科尔沁左翼后旗| 连山| 寿县| 梓潼| 户县| 井冈山| 綦江| 宜城| 乡宁| 太谷| 满城| 色达| 大厂| 澳门葡京赌场官网
首页| 滚动| 国内| 国际| 军事| 社会| 财经| 产经| 房产| 金融| 证券| 汽车| I T| 能源| 港澳| 台湾| 华人| 侨网| 经纬
English| 图片| 视频| 直播| 娱乐| 体育| 文化| 健康| 生活| 葡萄酒| 微视界| 演出| 专题| 理论| 新媒体| 供稿

云南一处商铺迟迟无法交付 一查已被多家法院查封

2019-01-18 09:13 来源:中国之声 参与互动 
标签:新政策 游戏平台有哪些 孤堆乡

  云南一处商铺迟迟无法交付,一查竟被多家法院查封,哪里存在纰漏?

  据中国之声《新闻纵横》报道:近日,多位云南听众向中国之声新闻热线反映,几百名业主购买了位于昆明呈贡区行政中心新都昌商业广场的商铺,当时查看了售楼处五证之后,很多人便交了一半的首付,可到了开发商承诺的交房时间,业主们却发现,不仅房子交付不了,连网签备案都无法完成,原因是这些房产在几年间陆续被法院查封了,很多人觉得自己被开发商骗了。事情的真相如何?问题究竟出在哪儿?

  首付50%迟迟不能交付甚至网签 业主维权发现楼盘被多家法院查封

  距离购房已经快过去两年,朱先生买的房子至今都还没能网签备案。2017年,他通过中介介绍,购买了新都昌商业广场的一个商铺,22平各种算下来不到40万:“2017年通过新亚地产中介,介绍过去新都昌置业广场,因为之前考虑到一个它距离市政府很近,交通也比较便利,在旁边就有个驼峰街的出口,我觉得这位置挺不错的,然后他们还说居然之家要入驻这个地方。”

  商铺统一交给开发商经营,购房时签一个托管协议,就可以直接租上20年,每年年底给业主返租金,交首付款时,还可以拿前两年的租金直接抵一部分:“这个商铺,当时他的总价是41万多,然后说给了一点优惠,就370800,然后把第一年的租金抵的房款,我就付了总房款的50%,17万8000多,不到18万。”

  交了首付款却只签了认购协议书,开发商告诉朱先生,购房合同及网签备案,要过一段时间才能走流程:“我们之前所知道的就是要不了几天,就网签备案了,然后签购房合同他就说等着通知,然后一拖三四个月就过去了,我就觉得这不对劲,怎么这么长时间,再跑去那边了问了一下,他们说在下个月就可以网签备案了。但是后来过了一个多月,他们通知过来,不是说网签备案,叫我签了购房合同。我说网签备案都可以了吗?他们说网签备案还不可以,我说不合理,为什么网签备案都还没有,现在马上又要给我签这个?签了合同,马上就要给我分期付款了。我说如果可以网签备案,你们要求我把余款全部付清也可以,他说那就等到可以网签备案再通知我。”

  但朱先生一直没有等来通知,和他一样遭遇的,还有至少500户业主。黄女士是在2018年4月购买的该楼盘商铺:“他们说是9月份要交房,然后怎么一直都还没有交房,我就有点紧张了,我又再次去询问是什么情况,他们又说是资金出了点问题,要延期交房,又把我给打发了,一直等到11月份底12月份的时候,找到了维权的业主,才知道他们是被多家法院查封,16年的时候就被重庆市高院查封,然后又被云南成城东区人民法院查封,多家法院查封。”

  朱先生说,在房屋无法顺利网签备案的情况出现后,他还去了呈贡区房管局:“老是有很奇怪的问题,我就去问了中介,中介让我(找)售楼部,售楼部还是那样,我觉得有点奇怪,就跑去呈贡区房管局,他们两个人给我答复,他说我们这个房号可能不存在,可能就是虚假房源,我说那能不能查到这些房号?他说都没有网签备案那怎么查呢。”

  购房款并未进入监管账户

  业主们怀疑,新都昌商业广场开发商资金出现问题后,将原本大面积的商铺分割成小商铺销售,另外大家还发现,当时购房的钱并未进监管账户:“刷卡的时候,小票我们就发现个问题,都没有新都昌的对公账号来收钱,都是用那种什么什么商贸公司,什么美容院,什么装潢部。”

  当地房产交易中心:不清楚具体情况,司法已介入调查

  记者查询云南新都昌房地产开发有限公司工商信息发现,该公司法律诉讼多达382个,1月11日发布的中国工商银行昆明护国寺支行与该公司“金融借款合同纠纷”案件一审判决书就接近20个。重庆市高级人民法院还于2016年委托评估公司对因涉及执行案件的新都昌商业广场办公、商业及车库进行评估。业主们不明白,为何一个在2016年就已经被法院查封的楼盘,还能公然售卖两年多的时间。昨天记者致电呈贡区房产交易中心投诉电话,一名工作人员说:“具体的这些内部的情况我们不太清楚,因为这个事他有法律文书,法院查封我们就要服从法律文书的规定,我们现在已经把相关的情况还有证据报到呈贡区政府,还有公安的经济侦查管理大队,还有城管的城市综合管理执法局,城管综合执法局有行政处罚权。现在这边就是司法介入调查了。”

  律师观察:开发商前期抵押房产不在审查范围之内

  北京国浩律师事务所律师杨琨解释,从目前的监管来说,多为事后备案,房屋前期的抵押情况不纳入行政许可批复范畴。比如,开发商把房子抵押给银行贷款,不影响他拿到预售证。

  杨琨:“在商品房销售过程当中,开发商所要拿到的证件,是有一些前置的行政许可,这个条件具备,承担这个审批许可的行政机关就应当作出证件证照的许可。那么在这些审查的过程当中,对法院查封情况是行政机关要考虑的,但是对于抵押情况,目前来看应该是不在审查的范围之内。而且就是大多数商品房开发的项目都会有抵押这种情况存在,尤其是在运用这个贷款资金,一般都会把这个项目土地或者是在建工程抵押给银行或者其他金融机构。所以这个抵押本身并不是行政许可作出是否许可考察的因素。”

  涉事房源曾被通告不能销售 为何仍在进行售卖?

  但是专家认为,紧邻政府的楼盘历经六年时间未能交付,售楼部一直经营但未有钱款进入监管账户,种种迹象应该引起相关部门的重视和关注。记者得到的一份资料显示,昆明市呈贡区房产交易中心及呈贡区住房和城乡建设局分别在2018年7月及12月发布两份通告:“楼盘房源均被多家法院查封,该项目已无可售房源,项目房源均不能销售、不能办理网签备案手续。请广大购房者知悉……”但是就在此刻,记者在网络搜索,该楼盘于1月9日,仍在网上发布即将开盘价格待定的信息。

  呈贡区房产交易中心工作人员说:

  工作人员:“要看他是不是被查封掉的,查封掉的是不能销售的。”

  记者:“它当时不是整个都查封了吗?”

  工作人员:“我们要了解一下情况。如果有法律文书要解封,以后是可以销售的。我们近期都在到他们那边去现场督促,公告,我们看一下,如果有在卖,肯定要督促他们不允许去卖。”

  中国之声将继续关注此事进展。

  记者 周益帆​​​​

【编辑:刘羡】
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999- 2019 chinanews.com. All Rights Reserved

桃园市 端村镇 莫斯塔尔 西芦垡 鲍官屯镇
和平家园社区 其林 新开路交口城市之星 川主乡 金海
澳门百老汇游戏网址 澳门大富豪赌博官网 捕鱼达人网络版 威尼斯人网上 葡京赌场官方网站
网络棋牌 赌博技术 最准的特马网站 网上现金斗地主 葡京娱乐官网
澳门星际网址官网平台 澳门赌场有哪些 永利赌场游戏 捕鱼游戏破解 金星棋牌
六合开奖预测 英皇赌场网址 葡京娱乐网 真人赌场网站 澳门威尼斯人赌城
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网